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Bifamiliare in vendita
4 locali
135 Mq
2 bagni
Bifamiliare in vendita
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Descrizione annuncio
L’Agenzia Tecnorete di San Trovaso, propone in vendita in tranquilla zona residenziale a Le Grazie, nel comune di Casier, una porzione di bifamiliare di recente costruzione.
L’abitazione, dotata di ingresso indipendente e scoperto privato su tre lati, si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano terra si accede direttamente all’ampio soggiorno di circa 29 mq, seguito da una cucina abitabile separata di 14 mq con possibilità di uscita diretta sul giardino. Sempre al piano terra troviamo un bagno finestrato con doccia e un comodo garage collegato internamente all’abitazione.
La zona notte, situata al primo piano e raggiungibile tramite una scala in legno, comprende tre camere da letto rispettivamente di 15 mq, 12,30 mq e 9,40 mq. Due delle stanze sono servite da terrazze abitabili di circa 9 mq ciascuna. Completa il piano il secondo bagno finestrato, recentemente rinnovato con piatto doccia e box nuovi.
L’immobile ha beneficiato di significativi interventi di ammodernamento mirati all’efficientamento energetico. Nel 2018 è stata installata un’idro-stufa a pellet collegata all’impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa, una nuova caldaia per l’acqua sanitaria, un impianto fotovoltaico da 3 kW e pannelli solari termici con accumulo da 500 litri. Tutti questi elementi, integrati tra loro, hanno consentito il raggiungimento di una prestante classe energetica A2, che garantisce consumi ridotti e un elevato comfort abitativo. Inoltre, il solaio/sottotetto è stato isolato con lana di roccia.
Nel 2024 sono stati eseguiti ulteriori lavori di manutenzione straordinaria, tra cui il rifacimento completo delle pitture esterne e la sostituzione delle grondaie.
Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa indipendente, in zona tranquilla ma ben servita, con spazi ben distribuiti, bassi costi di gestione e ottime prestazioni energetiche.
L’immobile è posizionato internamente rispetto alla strada, al riparo dal traffico ma comodamente servita dai mezzi pubblici e vicina ai principali centri abitati come Preganziol, Dosson e Treviso.
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